Đất nền – Nhà phố: Kênh đầu tư an toàn, hiệu quả

Tin tức thị trường - 13/07/2016

Theo nhận định của chuyên gia kính tế – TS. Nguyễn Trí Hiếu.: So với những kênh đầu tư phổ biến hiện nay như vàng, ngoại tệ, gửi tiết kiệm hay chứng khoán… thì bất động sản đang được dự đoán là kênh đầu tư hiệu quả nhất trong năm 2016.

Kênh đầu tư hiệu quả
Theo nhận định của nhiều chuyên gia kinh tế, năm 2015, tăng trưởng GDP đạt 6.7% và có thể duy trì tốt vào năm 2016. Tuy nhiên thị trường năm 2016 vẫn có nhiều thách thức vì thế những nhà đầu tưcần phải cân nhắc kỹ lưỡng để chọn lựa kênh đầu tư phù hợp.

cat tuong duc hoa
Khu du lịch sinh thái An Tây hồ nằm trong dự án Cát Tường Phú Sinh.

Thị trường vàng có nhiều biến động, vàng liên tục rớt giá trong năm 2015, cuối quý 1/2016 có dấu hiệu tăng nhẹ về trung hạn, tuy nhiên vẫn chưa ổn định. Bên cạnh đó, tỷ giá đồng Việt Nam tiếp tục mất ít nhất 4%. Nền kinh tế Châu Âu chưa có dấu hiệu lạc quan, cộng thêm sự kiện hậu Brexit, đã khiến giá Euro và giá USD tiếp tục giảm mạnh. Vì thế, các chuyên gia khuyến cáo không nên mạo hiểm đầu tư vàng và ngoại tệ trong thời điểm nhạy cảm này.

Đối với thị trường chứng khoán, trong năm qua, chỉ số VN-Index liên tục biến động, kênh đầu tư này được dự đoán sẽ trở nên không ổn định vào năm 2016. Riêng hình thức gửi tiết kiệm luôn được xem là kênh đầu tư an toàn nhất, phù hợp với những người ngại rủi ro, vốn đầu tư ít. Tuy nhiên, đây chưa hẳn là kênh đầu tư thu hút đối với nhiều nhà đầu tư.

Trong khi đó, bất động sản (BĐS) được cho là kênh đầu tư có giá trị bền vững và lâu dài nhất. Theo Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho biết : “ Thị trường BĐS có dấu hiệu phục hồi từ cuối năm 2013 đến nay và không có dấu hiệu nào cho thấy mạch phát triển ấy bị chững lại trong năm 2016. Nhờ sự cởi mở về chính sách vĩ mô như thay đổi về Luật nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS, Quy định ngân hàng bảo lãnh cho người mua nhà…”.

Theo Báo cáo Quý 1/2016 tại TP.HCM của Cushman & Wakefield, tổng FDI đạt 22.76 tỷ USD tăng 12.5% theo năm. BĐS đứng thứ 3 trong số các lĩnh vực thu hút FDI với 2.4 tỷ USD được đăng ký. Dự báo thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm nay và đang trở thành kênh đầu tư tiên quyết.

Đầu tư bất động sản – Phân khúc nào là ưu việt?
Để tối đa hóa lợi nhuận, nhà đầu tư cần lựa chọn phân khúc phù hợp với số vốn của mình, cũng như có những nhận định khách quan và chính xác về thị trường trong khu vực.

pho-thuong-mai-long-phat
Phố thương mại Phúc Long đang được Cát Tường Đức Hoà giới thiệu đến khách hàng.

Điểm qua một số phân khúc nổi bật hiện nay, thị trường căn hộ giá từ 3-5 tỷ đồng tăng đều vào năm 2015, với xu hướng căn hộ kết hợp những tiện ích độc đáo. Tuy nhiên những lùm xùm của một vài chủ đầu tư về pháp lý, tiến độ, giấy phép… trong thời gian gần đây đã khiến nhiều nhà đầu tư e ngại hơn. Mặt khác, thị trường BĐS nghỉ dưỡng cao cấp ngày càng nở rộ, phù hợp với giới đầu tư có nguồn tài chính dồi dào, dự đoán đến cuối năm nay cung sẽ vượt cầu do nguồn cung tăng mạnh.

Song song đó là sự phát triển vượt bậc của phân khúc đất nền. Theo Savills Việt Nam, tổng lượng giao dịch phân khúc đất nền trong quý 4/2015 tăng 46% so với năm 2014, và dự báo sẽ 64% năm 2016. Do nhu cầu thực ở và tập quán mua đất làm tài sản tích lũy của đại đa số người dân Việt Nam, đã làm tăng giá trị BĐS theo thời gian, cùng nhiều chính sách thanh toán linh hoạt giúp kênh đầu tư này có tính thanh khoản cao. Người mua không chỉ sở hữu khoản đầu tư mà còn thỏa mãn khi sở hữu một tài sản giá trị.

Thế mạnh của khu vực Tây Bắc TP.HCM

Cùng với định hướng phát triển các đô thị vệ tinh xung quanh, phải kể đến khu vực Tây Bắc TP.HCM, cụ thể tại Đức Hòa,Long An – một trong ba điểm tam giác vàng bất động sản của khu vực liền kề TP.HCM (gồm Bình Dương, Đồng Nai và Long An) trở thành điểm nóng sốt của những nhà đầu tư bất động sản. Bởi giá thành còn khá mềm và hạ tầng liên kết giữa các vùng với trung tâm TP. Hồ Chí Minh ngày càng được nâng cấp mở rộng.

Ngày càng nhiều nhà đầu tư đổ bộ vào tỉnh này điển hình như: Phúc Khang Corp nổi bật với KĐT Làng Sen Việt Nam có qui mô hơn 50 ha, KĐT Bella Vista City do Trần Anh Group làm chủ đầu tư với quy mô 75 ha, KĐT Bến Lức của Công ty CP Phát Triển Nhà Thủ Đức có quy mô 73,1 ha, hay dự án Five Star Eco City của tập đoàn quốc tế Năm Sao được đầu tư toàn diện với diện tích hơn 200 ha, gần đầy nhất là thương vụ thu mua 3.734 ha đất tại Long An của tập đoàn Vạn Thạnh Phát, điều đó cho thấy, bất động sản Long An đang ngày càng nóng sốt và sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa.

Trong đó  nổi bật là  Đức Hòa,– khu đô thị đạt chuẩn loại 4 của tỉnh Long An, nằm ở vị trí liền kề Hóc Môn, Bình Chánh, Bình Tân, Củ Chi (TPHCM) với hàng loạt công trình giao thông quan trọng như: Metro Thâm Lương- Bến Thành, Mở rộng tuyến QL 22 thành 8 làn xe ôtô, Hầm vượt nút giao thông An Sương (QL1A với Trường Chinh + QL22), Đường Vành Đai 2, Vành Đai 3 và Vành Đai 4 TPHCM, đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương, đại lộ Đông qua Tây. Đức Hòa đang được đánh giá là thị trường tiềm năng bậc nhất khu Tây Bắc TPHCM. Được UBND Tỉnh Long An đầu tư phát triển đồng bộ, những dự án trong khu vực thu hút mạnh cư dân đã tạo nên một làn sóng di chuyển dân cư từ TP.HCM về ngày càng nhiều hơn.

khu-do-thi-thuong-mai-du-lich-cat-tuong-phu-sinh-(12)
Phối cảnh tổng thể dự án Cát Tường Phú Sinh của Công ty Địa ốc Cát Tường Đức Hoà.

Nổi bật nhất là Công ty CP Địa Ốc Cát Tường Đức Hòa trong thời gian qua, với hàng loạt dự án như: Cát Tường Phú Thạnh, Cát Tường Phú Nam, Cát Tường Phú Nguyên đã tạo nên tiếng vang lớn ngay từ lúc công bố ra thị trường và đều cháy hàng trong những buổi mở bán. Gần đây nhất, dự án đô thị kết hợp du lịch sinh thái duy nhất của khu vực Tây Bắc TPHCM đang tạo nên cơn sốt trên thị trường hiện nay, dự án “Khu đô thị TM-DV & du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh”, vừa mở bán thành công đợt 1 với hơn 1.000 khách hàng tham dự.

Đây cũng là dự án đang tạo nên cơn sốt hiện nay, không chỉ bởi mức giá phải chăng, dự án còn sở hữu lợi thế  khi có vị trị đắc địa – ngay trung tâm khu đô thị Tây Bắc, nằm trong 7000 ha đất được quy hoạch làng Đại Học và Công nghiệp, khu du lịch sinh thái An Tây Hồ đầu tiên tại khu vực Tây Bắc TPHCM  nằm trong khu đô thị Cát Tường Phú Sinh, hạ tầng hòa thiện, giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm TPHCM, tiến độ xây dựng nhanh chóng và đặc biệt là pháp lý sổ hồng từng nền đất.

Đây cũng là cơ hội đầu tư và an cư cho quý khách hàng, những nhà đầu tư đang tìm kiếm hiện BĐS đất nền, nhà phố hiện nay..Khu đô thị Sinh Thái Cát Tường Phú Sinh được chia làm 3 giai đoạn triển khai, trong đó giai đoạn 1 được triển khai với 4 phân khu chức năng : Khu phố Thương Mại Lộc Phát, Khu Phố Thương Mại Hưng Phát, Khu Phố Thương Mại Long Phát, đặc biệt Khu du lịch sinh thái Tây Hồ  vốn đầu tư hơn 47 triệu USD.

Khu Du Lịch An Tây Hồ là điểm nhấn ấn tượng của dự án. Đây là nơi khách du lịch và cư dân có thể tìm đến thưởng thức sự tỉnh lặng, thủy mặc, nét hoang sơ của miền quê Việt Nam.

Hạ tầng kết nối, giao thông thuận lợi, pháp lý minh bạch,cùng với một môi trường trong lành. Khu đô thị thương mại, dịch vụ & du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh xứng đáng là một nơi đầu tư, an cư lý tưởng.

Thu Khê – Theo tieudung24h.vn
FacebookTwitterGoogle+